6月28日，《西安市人民政府辦公廳關于調整我市住房交易政策有關問題的通知》下發(fā)，我市就有關住房交易政策進行調整。昨日，市房管局就這一最新限購措施出臺了具體的實施細則，經批準引進的各類人才購房時，不需提供個人所得稅或社會保險證明。
這些情形與本市戶籍居民
家庭執(zhí)行同等政策
根據細則，具備以下情形的，視同本市戶籍居民家庭執(zhí)行相關購房政策，包括本市集體戶籍或西咸新區(qū)戶籍居民家庭；因就學將戶籍遷出，能夠提供原戶籍登記在我市相關證明材料的；駐陜部隊的現(xiàn)役軍人，能夠提供部隊團級以上單位開具證明的；入伍前戶籍屬我省的現(xiàn)役軍人，能夠提供原戶籍證明的；符合我市軍轉安置條件的現(xiàn)役軍人，能夠提供市軍轉辦證明材料的。
對符合《西安市深化人才發(fā)展體制機制改革打造“一帶一路”人才高地若干政策措施》相關條件，經批準引進的各類人才購房時，不需提供個人所得稅或社會保險證明。由引進人才單位出具相應的證明材料即可辦理購房手續(xù)。
個稅證明時間節(jié)點
從購房前的25個月算起
非本市戶籍居民家庭購房時，提供的個人所得稅或社會保險證明（養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)或生育保險均可）的時間起算點，應以購房前一個月往前推24個月。
已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。
2017年6月28日以前，已在房屋買賣合同網簽系統(tǒng)中提交合同網簽信息的新建商品住房或二手住房，按原政策執(zhí)行。未提交合同網簽信息，但已簽訂購房協(xié)議，且已支付房款（含定金、首付款）的，持銀行轉賬憑證等資料，按原政策執(zhí)行。
各房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構要嚴格執(zhí)行我市住房交易及限購政策，在銷售現(xiàn)場及經營場所公示有關政策文件，及時向購房人履行告知義務，加強對居民家庭購房資格申報材料的核查。
提供虛假證明材料的
將取消購房資格
購房人應對提供的購房資格審查材料的真實性負責，因申報不實，產生的一切經濟及法律責任由當事人自負。
對存在教唆、誘導或協(xié)助購房人提供虛假證明材料，規(guī)避住房限購政策的房地產開發(fā)企業(yè)，按照市房管局《關于實行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》的規(guī)定，進行處理；對教唆、誘導或協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的經紀機構，責令停業(yè)整頓，嚴肅處理相關責任人；情節(jié)嚴重的，依法追究當事人的法律責任。
通過偽造資料騙取購房資格的，一經查實，當事人必須解除買賣合同，同時，取消購房家庭成員在我市的購房資格。
市房產交易管理中心具體負責新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央區(qū)、灞橋區(qū)及高新區(qū)、經開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)、灃東新城等限購區(qū)域的購房資格審查工作；長安區(qū)住房保障和房屋管理局負責本轄區(qū)的購房資格審查工作。