16日記者從市公積金中心獲悉，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，減輕繳存職工購房成本，西安住房公積金管理中心與市地稅部門合作出臺的《關(guān)于調(diào)整個人二手房公積金貸款評估事項(xiàng)的通知》，增加了免費(fèi)評估方式供借款人申請二手房公積金貸款使用的條款。該《通知》從即日起執(zhí)行。
據(jù)了解，由于二手房在原房主保有的時間內(nèi)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場變化，都存在一定程度的價格變動。所以不能以當(dāng)初購房合同上的價格成交。在此次市公積金中心聯(lián)合市地稅部門出臺的《通知》中規(guī)定，住房公積金綜合信息管理系統(tǒng)新增稅評詢價功能，借款人申請二手房貸款時，受委托銀行可根據(jù)借款人所購房屋信息在“中心系統(tǒng)-個人貸款-詢價交互-評估詢價”模塊查詢該房屋參考評估價值并打印房屋稅評價值查詢單。如借款人對稅評查詢結(jié)果無異議，簽字確認(rèn)后，中心將以此查詢結(jié)果代替房地產(chǎn)估價報告書，作為貸款審批時的參考依據(jù)，從而為我市職工節(jié)省了進(jìn)行房屋價格評估的費(fèi)用。
同時，《通知》還規(guī)定如果借款人對稅評查詢結(jié)果有異議或稅評詢價系統(tǒng)內(nèi)無所購房屋信息，可向中心提供西安地區(qū)具有二級(含）以上資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)估價報告書，中心將以此作為貸款審批時的參考依據(jù)。西安地區(qū)具有二級(含）以上資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)以陜西建設(shè)網(wǎng)（企業(yè)庫/房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)）公示信息為準(zhǔn)。借款人提供的房地產(chǎn)估價報告書，信息須真實(shí)、準(zhǔn)確，如借款人或房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告進(jìn)行套貸、騙貸，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，中心除停止向該借款人發(fā)放貸款外，還將依規(guī)追究借款人及房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)相關(guān)責(zé)任，涉嫌違反法律法規(guī)的移交司法機(jī)關(guān)處理。
而對于借款人購買遠(yuǎn)郊區(qū)縣二手房申請公積金貸款時，《通知》規(guī)定按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求進(jìn)行房屋評估，無具體要求的按照本通知執(zhí)行。