6月28日，《西安市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的通知》下發(fā)，我市就有關(guān)住房交易政策進(jìn)行調(diào)整。昨日，市房管局就這一最新限購(gòu)措施出臺(tái)了具體的實(shí)施細(xì)則，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才購(gòu)房時(shí)，不需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
這些情形與本市戶籍居民
家庭執(zhí)行同等政策
根據(jù)細(xì)則，具備以下情形的，視同本市戶籍居民家庭執(zhí)行相關(guān)購(gòu)房政策，包括本市集體戶籍或西咸新區(qū)戶籍居民家庭；因就學(xué)將戶籍遷出，能夠提供原戶籍登記在我市相關(guān)證明材料的；駐陜部隊(duì)的現(xiàn)役軍人，能夠提供部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位開(kāi)具證明的；入伍前戶籍屬我省的現(xiàn)役軍人，能夠提供原戶籍證明的；符合我市軍轉(zhuǎn)安置條件的現(xiàn)役軍人，能夠提供市軍轉(zhuǎn)辦證明材料的。
對(duì)符合《西安市深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革打造“一帶一路”人才高地若干政策措施》相關(guān)條件，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才購(gòu)房時(shí)，不需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。由引進(jìn)人才單位出具相應(yīng)的證明材料即可辦理購(gòu)房手續(xù)。
個(gè)稅證明時(shí)間節(jié)點(diǎn)
從購(gòu)房前的25個(gè)月算起
非本市戶籍居民家庭購(gòu)房時(shí)，提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明（養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)或生育保險(xiǎn)均可）的時(shí)間起算點(diǎn)，應(yīng)以購(gòu)房前一個(gè)月往前推24個(gè)月。
已退休或社會(huì)保險(xiǎn)繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會(huì)保險(xiǎn)或參保年限屆滿的證明。
2017年6月28日以前，已在房屋買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)中提交合同網(wǎng)簽信息的新建商品住房或二手住房，按原政策執(zhí)行。未提交合同網(wǎng)簽信息，但已簽訂購(gòu)房協(xié)議，且已支付房款（含定金、首付款）的，持銀行轉(zhuǎn)賬憑證等資料，按原政策執(zhí)行。
各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行我市住房交易及限購(gòu)政策，在銷售現(xiàn)場(chǎng)及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示有關(guān)政策文件，及時(shí)向購(gòu)房人履行告知義務(wù)，加強(qiáng)對(duì)居民家庭購(gòu)房資格申報(bào)材料的核查。
提供虛假證明材料的
將取消購(gòu)房資格
購(gòu)房人應(yīng)對(duì)提供的購(gòu)房資格審查材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，因申報(bào)不實(shí)，產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由當(dāng)事人自負(fù)。
對(duì)存在教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購(gòu)房人提供虛假證明材料，規(guī)避住房限購(gòu)政策的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，按照市房管局《關(guān)于實(shí)行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》的規(guī)定，進(jìn)行處理；對(duì)教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，責(zé)令停業(yè)整頓，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人；情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。
通過(guò)偽造資料騙取購(gòu)房資格的，一經(jīng)查實(shí)，當(dāng)事人必須解除買賣合同，同時(shí)，取消購(gòu)房家庭成員在我市的購(gòu)房資格。
市房產(chǎn)交易管理中心具體負(fù)責(zé)新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)及高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城等限購(gòu)區(qū)域的購(gòu)房資格審查工作；長(zhǎng)安區(qū)住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)本轄區(qū)的購(gòu)房資格審查工作。